泰州土地市場(chǎng)成交兩宗地塊！共吸金6.29億元，待拍3宗地下月開(kāi)槌

4月11日，泰州土地市場(chǎng)成交兩宗地塊，不到一個(gè)小時(shí)，落錘成交，共吸金6.29億元。

曾經(jīng)多家同場(chǎng)競(jìng)奪的場(chǎng)面不復(fù)存在，在土拍場(chǎng)中活躍的房企們悄無(wú)聲息的悉數(shù)退場(chǎng)。

以下是2幅宅地的拍賣(mài)結(jié)果

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地塊詳情

01〔2019〕4-1號(hào)

〔2019〕4-1號(hào)地塊位于海陵區(qū)森園路南側(cè)、京泰路西側(cè)，東至海陵區(qū)京泰路、南至運(yùn)河路、西至規(guī)劃健康路、北至森園路。

由泰州市鑫通置業(yè)有限公司競(jìng)得，成交總價(jià)4.85億元，溢價(jià)：43%，平均地價(jià)7536元/㎡，樓面價(jià)4710元/㎡。

〔2019〕4-1 號(hào)地塊配建有零售商業(yè)（農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)），建筑面積不小于 3000 平方米，同時(shí)配建有教育用地（幼兒園)，建筑面積不小于 4003 平方米。

02〔2019〕4-2號(hào)

4-2 號(hào)地塊分為 A、B兩個(gè)宗地，A 地塊出讓宗地面積為 34246 平方米，容積率為 2.55 至 2.75；B地塊出讓宗地面積為 6120 平方米，容積率為 2.3 至 2.5。

由泰州廣城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得，成交總價(jià)1.44億元，溢價(jià)：7%，平均地價(jià)3567元/㎡，樓面價(jià)1315元/㎡。

約定動(dòng)工及竣工時(shí)間

〔2019〕4號(hào)兩個(gè)地塊的受讓人均須在約定交付土地之日起11個(gè)月（截止2020年4月11日）內(nèi)動(dòng)工開(kāi)發(fā)，3年（截止2023年4月11日）內(nèi)開(kāi)發(fā)完畢。

這是泰州時(shí)隔近兩個(gè)月，又一次拍賣(mài)住宅用地。

從經(jīng)驗(yàn)上看，土地市場(chǎng)的行情一向早于住宅市場(chǎng)：行情差時(shí)，往往土地市場(chǎng)先降溫，再傳導(dǎo)到住宅市場(chǎng)。同時(shí)，行情瘋狂時(shí)，往往住宅市場(chǎng)還未熱，土地市場(chǎng)先解凍。

盡管從趨勢(shì)上看，泰州土地市場(chǎng)，很難繼續(xù)上演巔峰故事了，但行情煙波詭譎，下次土拍會(huì)不會(huì)又來(lái)個(gè)神反轉(zhuǎn)？5月見(jiàn)！