父母贈(zèng)送子女婚房，有4點(diǎn)要注意！

很多的父母在孩子結(jié)婚的時(shí)候，為了孩子能過(guò)的舒適一些，會(huì)選擇給孩子買(mǎi)房子，可是買(mǎi)房子后，一定要注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，比如房產(chǎn)證的名字等問(wèn)題，不然的話萬(wàn)一將來(lái)孩子婚后離婚房子可能被分走。父母贈(zèng)送子女婚房，牢記這4點(diǎn)，不然萬(wàn)一離婚房子可能被分走。

一、父母贈(zèng)送子女婚房要牢記哪幾點(diǎn)?

1、父母一方全款購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下

父母為子女全款購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，也屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候，也不會(huì)被當(dāng)作夫妻共同財(cái)產(chǎn)處分。這種登記方式是合情合理的，也是最靠譜的。但父母要注意，如果子女提出要將配偶的名字寫(xiě)進(jìn)產(chǎn)權(quán)證里，可以選擇拒絕。

2、寫(xiě)好贈(zèng)與協(xié)議，兩步全搞定

在贈(zèng)與協(xié)議里寫(xiě)明買(mǎi)房這筆錢(qián)只贈(zèng)與給我的孩子，作為他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)去買(mǎi)房。如果想萬(wàn)無(wú)一失，還可以帶自己孩子去公證處做一個(gè)公證。這樣的方式看似麻煩，實(shí)際可能是最簡(jiǎn)單，最省心的一招了。這里大家可能有點(diǎn)疑惑，注意一個(gè)細(xì)節(jié)，在寫(xiě)贈(zèng)與協(xié)議到公證這整個(gè)過(guò)程中，是完全不需要對(duì)方配偶和家屬配合的，家和才能萬(wàn)事興嘛。

3、付款方式選擇銀行轉(zhuǎn)賬，保存好回執(zhí)單

轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單是非常重要的證據(jù)，因?yàn)榻?jīng)常出現(xiàn)房產(chǎn)分割時(shí)，父母拿不出支付房產(chǎn)款項(xiàng)的證據(jù)，被別人說(shuō)是自己拿錢(qián)買(mǎi)的，這種情況法院很難判別。由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

4、保留有關(guān)轉(zhuǎn)賬記錄

如果用孩子名字買(mǎi)房的時(shí)候父母出錢(qián)就不要用現(xiàn)金交易，而是用銀行轉(zhuǎn)賬，以保留轉(zhuǎn)賬記錄，這樣可以證明購(gòu)房款是父母出資的，以防止情感出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，那么父母出的錢(qián)是能被保護(hù)的。

二、買(mǎi)房注意事項(xiàng)是什么?

1、儲(chǔ)備購(gòu)房知識(shí)

買(mǎi)房可是一門(mén)技術(shù)活，如果購(gòu)房者沒(méi)有足夠的知識(shí)儲(chǔ)備，恐難以駕馭，更會(huì)多花冤枉錢(qián)!所以，購(gòu)房者儲(chǔ)備一定的買(mǎi)房知識(shí)很有必要，比如房產(chǎn)專業(yè)術(shù)語(yǔ)、房貸市場(chǎng)政策、房產(chǎn)交易流程。

2、合適最重要

人人都想入住大房子，認(rèn)為這樣才更舒適。其實(shí)不然，在小編看來(lái)，買(mǎi)房并非越大越好，而是合適最重要。試想一下，三口之家住在500㎡的大房子，是不是會(huì)很冷清，缺乏人情味呢?

3、最好買(mǎi)現(xiàn)房

雖說(shuō)期房比現(xiàn)房?jī)r(jià)格便宜，但存在很多不確定性因素，比如延期交房，房屋質(zhì)量無(wú)法保障，所以，如果購(gòu)房者條件允許，最好買(mǎi)現(xiàn)房!

4、尾房性價(jià)比更高

為了避免尾房無(wú)人問(wèn)津，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)把好房子留在最后，如果購(gòu)房者耐心選房，那么必然可以從尾房中選到高性價(jià)比的好房子。

5、做好購(gòu)房預(yù)算

買(mǎi)房可不僅僅只是付完首付就完事了，還有許多其他費(fèi)用，比如房產(chǎn)交易稅費(fèi)、房屋裝修費(fèi)、家具家電費(fèi)，還有未來(lái)一些重大支出，這些都需要計(jì)算在購(gòu)房預(yù)算中，以免日后陷入經(jīng)濟(jì)困境。

6、優(yōu)先滿足第一需求

不同的人買(mǎi)房的目的就會(huì)不一樣，比如投資房產(chǎn)、婚房、孩子教育，不管你出于何種目的買(mǎi)房，最好優(yōu)先滿足第一需求，比如為了孩子教育，那么最好房子靠近學(xué)校。

二、裝修設(shè)計(jì)房屋的方法是什么?

1、對(duì)于小戶型的房子裝修設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，首先要滿足的是其使用功能，設(shè)計(jì)上要合理布局各個(gè)功能分區(qū)以及一些大型家具。一般可采用開(kāi)放式廚房、餐廳、客廳并接的方法，在滿足基本使用功能且不相互影響的基礎(chǔ)上，利用相互滲透的空間增加室內(nèi)的層次感和裝飾效果。如果不喜歡這種開(kāi)放式的設(shè)計(jì)，那么可以在居室中采用隔屏、滑軌拉門(mén)或采用可移動(dòng)家具來(lái)取代原有的密閉隔斷墻，把墻變“活”，使整體空間有通透感。

2、房屋在裝修設(shè)計(jì)上盡量不要太多太繁雜的裝飾，各個(gè)功能區(qū)的元素要統(tǒng)一，這樣看起來(lái)才會(huì)更加的干凈舒適。飾品要少而精，陳設(shè)要有核心、有次序，東西太多，使人看到就覺(jué)得煩。窗戶無(wú)須多加裝飾，窗簾的色調(diào)要與整個(gè)房間的裝修協(xié)調(diào)。如果臥室不是很大，較好不要用落地大窗簾，那樣會(huì)占用很大空間，讓臥室反而顯得更局促。廚房、臥室和門(mén)廳要用同樣的壁紙，使房間顯得寬大。

3、不管是大戶型還是小戶型，現(xiàn)在都不流行大而笨重的家具啦，那樣會(huì)給人一種沉重感，看起來(lái)不舒服。家具布置要根據(jù)空間結(jié)構(gòu)和布局來(lái)定，各個(gè)功能區(qū)既有分割又有聯(lián)系，各個(gè)區(qū)間的家具設(shè)計(jì)在有區(qū)分的基礎(chǔ)上還要相互統(tǒng)一，不要因某個(gè)區(qū)間的家居設(shè)計(jì)太過(guò)另類而使得整體風(fēng)格不合適宜，簡(jiǎn)單小巧的家具設(shè)計(jì)要講究布局，大戶型的房子可多配置一些不要顯得太空曠，小空間的房子中可以相對(duì)少一些不要顯得太擁擠，另外，如果想給平時(shí)單調(diào)的生活多增添點(diǎn)樂(lè)趣的話可以多設(shè)計(jì)一些創(chuàng)意性的家具。

對(duì)于父母來(lái)講，要給孩子買(mǎi)房子的話就要注意選擇合適的房屋，注意選擇合適的房屋，注意保存一些買(mǎi)房的收據(jù)等之類的。房屋在裝修時(shí)候可以根據(jù)房屋的空間面積來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，注意整體的設(shè)計(jì)方法和裝修的技巧，提升裝修的質(zhì)量。