李嘉誠分析：房子在未來8年的價格走勢，網(wǎng)友：這才是大實話！

關(guān)于房價的新聞相信大家已經(jīng)看過不少了，介紹相關(guān)事情的新聞大家有可能還是會去翻閱，目的也是很簡單，就是想多了解一些房價，多了解一下未來的走勢，畢竟這也是和我們的生活有很大關(guān)系的，很多人想買房，但是現(xiàn)在仍然是在觀望，不知道如何下手，雖然如今很多房價現(xiàn)在都在跌，但是很多地方仍在上漲。

叱咤香江，縱橫海外，曾經(jīng)連續(xù)多年穩(wěn)居全球華人首富寶座的他，已是“成功”與“奇跡”的代名詞。

　　李嘉誠時代已經(jīng)結(jié)束，但是他的房地產(chǎn)投資準(zhǔn)則，深刻影響者無數(shù)房產(chǎn)投資者。

　　曾有人問他關(guān)于買房升 值的考量因素，李嘉誠回答:“決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段?！?/p>

　　這句話一直以來被房地產(chǎn)業(yè)界奉為金科玉律

　　在今年，我國也是加大了對房價的調(diào)控政策，很多大城市的房價也是有點一些下跌的趨勢，只不過在很多地方下跌的趨勢不太一樣，有的地方只是下跌了幾百塊錢，根本起不到很明顯的作用，但是也有跌的狠的，比如說北京有套樓盤甚至出現(xiàn)了價格腰斬的情況，開盤4萬，不到兩年的時間直接變成了2萬。

　　但是現(xiàn)在卻不一樣了，隨著調(diào)控的繼續(xù)進(jìn)行，很多人也是看不到了這個房價的未來，在原來買房就肯定賺的事情在現(xiàn)在也是變成了和炒股票一樣很有風(fēng)險，很多網(wǎng)友表示，自己也是虧了很多的錢。大家在很早之前就已經(jīng)聽過了一句話叫做“房價未來如蔥價”，而且很多大佬也都是說過這句話，大家也是聽過很多遍了。

　　也是因為這樣有許多戶主直接找到了物業(yè)，這也是說明，房子一般只要自己買了，最關(guān)心的應(yīng)該是舒適問題，價錢問題就已經(jīng)成過去了，但是從這件這件事情也是可以看出，現(xiàn)在房子應(yīng)該準(zhǔn)確的歸為“商品”一欄，不知道有多少人靠著這個發(fā)了家，成為一位當(dāng)?shù)氐母缓馈?/p>

　　但是現(xiàn)在卻不一樣了，隨著調(diào)控的繼續(xù)進(jìn)行，很多人也是看不到了這個房價的未來，在原來買房就肯定賺的事情在現(xiàn)在也是變成了和炒股票一樣很有風(fēng)險，很多網(wǎng)友表示，自己也是虧了很多的錢。大家在很早之前就已經(jīng)聽過了一句話叫做“房價未來如蔥價”，而且很多大佬也都是說過這句話，大家也是聽過很多遍了。

　　而很多大佬對這句話也是采取了一定的“措施”，李嘉誠也是在幾年之前就逐漸撤出了內(nèi)地置業(yè)，而且李嘉誠還表示到:“如果再這樣繼續(xù)的盲目蓋下去，10年之后的房價肯定不值錢”，相信每個人看待這句話都是有不同的概念，你是怎么樣來看待的?現(xiàn)在的房子的很明顯的一個特殊性就是供過于求，大家還記得日本的泡沫是怎么形成的嗎?

　　最主要的原因就是供過于求，這也是導(dǎo)致了日本的經(jīng)濟(jì)衰退，很多房子都沒有人住，我們國家也是制定了限制購買的一些政策，最主要的目的就是為了限制泡沫，因為一旦破裂了，我國也將會面臨衰退的景象，很多領(lǐng)導(dǎo)也是意識到了這個問題。所以李嘉誠說的這句話也是很有道理的，目前房子的屬性也是逐漸在變化，未來10年將會有大變化。

　　李嘉誠曾經(jīng)勸年輕人不要太早買房，年輕人要多學(xué)習(xí)，把更多的時間趁年輕留給自己的夢想。他認(rèn)為年輕人太早買房會逐漸喪失拼搏的精神。

　　李嘉誠也承認(rèn)目前香港房地產(chǎn)價格過高。”我們的樓價和一般市民收入脫節(jié)了。我們尤其需要更多的公屋和居屋來解決普羅大眾的住房問題。公道來說，香港政府已經(jīng)很盡力去爭取更多土地了，但我當(dāng)然希望能夠更多些，更快些?！袄罴握\說。

　　事實上，他自己也是在大筆減持房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。近兩個月來，兩次爆出李嘉誠又開始拋售香港的物業(yè)了，這次李嘉誠主攻的投資想新能源。

　　9月李嘉誠在新能源汽車領(lǐng)域內(nèi)連下兩城，先以9億元收購“日本特斯拉”，后以10億英鎊（約87億人民幣）收購了英國一能源公司。

　　所以，這也不難解釋李為什么會鐵了心要拋房房地產(chǎn)業(yè)務(wù)了，說白了就是他很早之前（2013年）就看清楚了未來的中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)不像過去那么賺錢了。

　　或者說房地產(chǎn)市場隨著高速發(fā)展?jié)撛诘娘L(fēng)險已經(jīng)是他所不難掌控的了，所以只能選擇離開。相比這也是李嘉誠為什么不讓中國的年輕人太早選擇買房的原因吧。

　　隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，房地產(chǎn)的商業(yè)價值在降低，房地產(chǎn)的娛樂功能，房地產(chǎn)的休閑功能在提高，所以房產(chǎn)的性質(zhì)發(fā)生了變化。

針對這些人，我們提出了:

　　第一個如果你沒有房子住，就趕快買，任何時候都可以買。

　　第二個能買好地角的房子，不要買差地角的房子。

　　第三個如果沒有很好的投資機(jī)會的話，買房子是一種不錯的投資。

　　第四個國家調(diào)控房地產(chǎn)是代表國家對房地產(chǎn)的政策，國家國家的目的，是降低房地產(chǎn)在整個經(jīng)濟(jì)中的地位和比例，減少房地產(chǎn)占用金融資產(chǎn)的比例。

　　國家是不允許房地產(chǎn)大跌的，因為這樣會帶來巨大的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。

李嘉誠:我一直講,如果你有現(xiàn)金,而且是買（房子）來自己住的,就沒有關(guān)系。但如果是炒（房）的,不要炒,現(xiàn)在（香港）這個價格幾乎是全世界最貴的,要量力而為。

　　李嘉誠:如果已經(jīng)投資,就考慮怎么繼續(xù)令它更加好;（如果）從事新的投資,我想最多的是有可能失敗的因素。失敗的時候會去到哪一個程度?在我一生中,從1950年自己做生意到現(xiàn)在,只有這個辦法是最 好的。先想失敗的可能性有多大,自己能不能負(fù)擔(dān)得起。損失是不是（會）非常大?如果不是,這個生意是很好的,戰(zhàn)略很好,（可以）拼全力、集中去做。