二手房改造是否需要重新裝地暖？99%業(yè)主不明白，入住就后悔

現(xiàn)在很多的購房者在買房子的時候會選擇買二手房，因為二手房不僅房屋居住功能都有，而且房屋的價格相對便宜。在買了二手房之后一般業(yè)主們都會進行簡單的翻新或者是裝修。二手房改造是否需要重新裝地暖?99%業(yè)主不明白，入住就后悔，一起來了解下吧。

一、二手房改造是否需要重新裝地暖?

重裝地暖可不像重裝電腦一樣簡單。首先說明一下地暖由《地上和地下兩部分》組成。壁掛爐、分集水器、溫控器是在地面以上的，盤管和保溫材料是在地面以下的。地面以上部分的更換是相對容易的，判斷是否需要重裝主要是看地面以下部分特別的是看保溫材料。

1、地面以上部分

壁掛爐、溫控器、分集水器三個中，最容易有問題的是分集水器的接口部分和過濾裝置。這三個裝置一般壽命都是在15年，當(dāng)然也有劣質(zhì)的幾年的壽命，也有質(zhì)優(yōu)的幾十年壽命的鍋爐。

建議更換：普通單用壁掛爐使用在7年以上的建議更換，熱效率已經(jīng)很低了，而且是單用(不能提供生活熱水)的，還得再安裝一個熱水器。分集水器沒有配溫控器，材質(zhì)是鋼制甚至是PPR塑料的建議更換。用地暖就是為了更舒適的溫度。前者不能很好的控制溫度，更不能分室控溫，更別說遠程控溫了。后者壽命有限，分集水器建議是采用銅質(zhì)的。

2、地面以下部分

正規(guī)品牌的地暖盤管的壽命都是50年，所以在無損壞的情況下一般不會有問題。如果已經(jīng)是有接口的建議重裝，接口對于地暖來說是一個很大的隱患。

二、二手房怎樣改造?

首先看墻面。一般二手房墻面部分都需要翻新下，根據(jù)需求，決定原墻面怎么處理。如果打算用涂料，而且原墻面還很好，那么只要刷一層乳膠漆就行了。如果原墻面已經(jīng)出現(xiàn)發(fā)霉、起皮現(xiàn)象，就要鏟除膩子層，重新做了。如果墻面打算貼護墻板等新型材料，那么基層處理就不需要太精細(xì)，刮平就行。

再看地面。如果原來鋪設(shè)地板，而且地板質(zhì)量還比較好，那么不要要拆了，只要對損壞的部分進行修補就行。或者進行一下保養(yǎng)，打蠟后和新的差不多。

如果損壞比較多，那就要全部拆除，如果只拆一部分，新買的地板很難和舊的搭配，一般都會出現(xiàn)色差，影響美觀。

如果原來是瓷磚，而且沒有空鼓、表面完好，也可以保留。如果想要拆除，需要沿水平方向鏟除，防止砸壞樓板。

如果原來是瓷磚，現(xiàn)在想要鋪地板或者地膠，就可以不用砸瓷磚直接鋪設(shè)。需要注意的是，鋪設(shè)后地面會高一點，需要注意是否影響門的開合。

原房間中的水電，如果不是大改結(jié)構(gòu)，建議就不要動了，否則牽扯的地方很多，打砸不少。如果原來電線不好，想要換線，那一定要先關(guān)了總閘，等換完了再開。

三、二手房改造技巧有哪些?

1.由于水電改造是舊房翻新裝修中復(fù)雜的項目之一，所以在裝修之前要仔細(xì)的檢查原有的水路、煤氣管道等是否銹蝕、老化，對于老化嚴(yán)重的水單管線，需要從新更換銅管或PPR管，但是重新改造的水電管線，需要進行設(shè)計師合理的設(shè)計來完成，業(yè)主不能私自進行改動。

2.二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在家裝時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在裝修改造時必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。

3.門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新。但如果有問題出現(xiàn)就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。

二手房是不是要重新裝地暖的問題建議大家還是要根據(jù)實際情況來判斷，二手房在裝修的時候大家要注意具體的流程。二手房裝修要注意的事情太多了，所以業(yè)主們在裝修之前就要先做好準(zhǔn)備工作，充分的了解自己房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。