旺財戶型有5點，占了3點這房子就買值了，看看你家房子值嗎？

買房子我們挑地段，看房價還有的就是選戶型，很多時候我們想要住一個舒適的房子就是要選擇一個好點的戶型，其實在我們普通人理解中所謂好的戶型就是采光好通風好，那么到底什么是好的戶型呢？要是戶型不好難道這個房子就不能買了嗎？你知道裝修是可以改變戶型不足的嗎？

一、好的戶型特點

1、采光

好的戶型一定是采光好的戶型，陽光照進來的面積大，日照時間長。很多人都會在選擇戶型上看房子的朝向，認為朝向是覺得房子采光好不好額主要原因，其實和周圍建筑也有關(guān)系，還有前后距離都會影響采光。

朝正南接受光照時間最長，同時入射角度最佳，光線強烈的中午入射角度高，相對溫和的早晨和傍晚，入射角度低。完美?？墒亲顝娏业年柟庀碌年幱白钌?。有朝南，就有朝北的。沒人喜歡完全沒有光線照進來的房間。所以小編認為，主向南略偏西一點的朝向最好。傍晚下班的時候，還可以看到一點夕陽的余光。而早上也可以在溫暖的朝陽中開始美好的一天。

2、到好處的開窗

開窗不是簡單的越大越多就越好。比如落地窗，雖然可能明亮一點，可是少了窗前放置書桌或者矮柜的空間，小戶型里尤其浪費。還比如角窗，空間上的金角銀邊被窗子占了不說，那個角落真的是冬冷夏熱。

還有外飄窗，加大了進深，減少了光線入射，同時飄窗的邊框也是典型的熱橋，是熱量流失的點，也因此容易返潮，甚至發(fā)霉。當然，窗子密封性能不好的發(fā)霉狀況出現(xiàn)不多，就是冷一點。在這里推廣一下的內(nèi)開內(nèi)倒窗。國內(nèi)曾經(jīng)常見的外開窗聽說在高層上已經(jīng)不能使用，常見的還是推拉窗?？墒瞧鋵嵲诿芊猓浪?，保溫，隔音和開幅上面內(nèi)開內(nèi)倒窗都有更大的優(yōu)勢。

3、方正的戶型

進深過大，開間過小，影響采光通風；進深過小，開間過大，不利于保溫。經(jīng)常會聽到“戶型方正”四個字，怎樣才算戶型方正？戶型的開間和進深比例介乎于1：1．5之間，符合這個比例的戶型就是方正戶型，也是舒適感最強的戶型。

4、要動靜分區(qū)

動靜分區(qū)可以讓休閑娛樂的業(yè)主自由行動，也不用擔心打擾到靜區(qū)學習和休息的人，互不干擾，相得益彰。

動：是指活動頻繁的區(qū)域，最好集中且設(shè)置靠近入口處；靜：是供居住者休息的區(qū)域，相對安靜，應(yīng)盡量設(shè)置在內(nèi)部。

5、明衛(wèi)

大家都喜歡有自然光的廁所，小編也是。廁所的幾大功能，方便，洗浴甚至洗衣，都會使衛(wèi)生間常年處于潮濕狀態(tài)。廁所要保證的是比較高的恒定溫度，建議是26度，還有比較高的通風速率。這樣才能夠避免潮濕和霉菌帶來的危害。

二、裝修改結(jié)構(gòu)的注意事項

1、承重墻不可拆

相信絕大多數(shù)業(yè)主，都知道裝修中絕對不能拆改承重墻，這是重中之重。那么，什么樣的墻叫做承重墻呢？

承重墻是墻體上無預(yù)制圈梁的墻面，業(yè)主可以留心一下，戶型圖上承重墻的墻體厚度明顯標注的比非承重墻要厚，承重墻壁的厚度一般是24厘米，非承重墻則為10～15厘米。外墻、和鄰居共用的墻通常都是承重墻，而非承重墻在衛(wèi)生間、儲藏間、廚房及過道。

2、連接陽臺的墻體不可拆

裝修時，有的業(yè)主打算把連接陽臺的部分墻體拆除，增加陽臺門口的寬度，以便于改善房間采光，這也是很危險的。房子的外墻通常都是承重墻，即使在上面鑿洞、開窗也很危險。

3、頂面橫梁不可拆

裝修時，有的業(yè)主出于對美觀或者風水的考慮，打算把房子頂面橫梁突出的部分拆除。其實，房子中間的橫梁是絕對不能拆改的，因為橫梁支撐上層的墻體樓板，不管拆除、還是改造將會造成上層樓板下墜，十分危險。

三、不改結(jié)構(gòu)改變采光的技巧

1、選擇合適的裝修風格

房屋要想采光好，我們最好在裝修風格上多下功夫，不同的裝修風格影響房間的整體氛圍和色調(diào)，從而影響房屋的采光。

2、淺色系設(shè)計

淺色系有放大的效果，淺色系墻面、門等配合昏暗的客廳、客房里的淺色基底，在相同的色系基礎(chǔ)上使用不超過三種同色系的基礎(chǔ)，產(chǎn)生細微的空間層次感，搭配對比色系比較單一的軟裝家具。

3、掛一幅好窗簾

許多黑暗的小戶型，通常都有層高太低空間壓抑的問題，而窗簾則在暗黑空間里雪上加霜。掛對窗簾，在視覺上影響你房子的空間高度。

有些時候迫于很多方面的限制，我們買房子也不能是隨心所欲的，即使我們不能碰到好的戶型我們還是可以通過裝修改變的。小編有的時候就認為裝修其實和整容是一樣的，先天的不足我們是可以通過后天進行改變的。我們在裝修的時候要根據(jù)自己的情況進行改良！