買房選朝東位置好還是選朝西位置好?售樓朋友透出實(shí)情,差點(diǎn)被坑
2018-09-03 來(lái)源:泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)
買房子需要耐心,也需要技巧,選擇戶型,樓層都得注意,而買房子位置上面的選擇自然也是十分重要,房子選擇朝東還是朝西,這里面有著很多的講究。選錯(cuò)了住的就沒有那么舒適了,賣房子的朋友說選房子就該選這個(gè)朝向的,冬暖夏涼。
買房選朝東位置還是朝西位置?
大家都知道,清晨的第一縷陽(yáng)光永遠(yuǎn)是照射在東邊的,所以說東邊的房子光線特別的好,所以朝東每天都可以看到陽(yáng)光,心情也會(huì)好很多,代表著有希望的一天。而且有利于我們身體健康。
到了夏天,東邊的房子是比較涼快的,因?yàn)槲覀冎挥猩衔绲臅r(shí)候可以照射到陽(yáng)光,而夏天的上午,通常都是帶有一絲涼意的,而到了下午的時(shí)候,東邊的房子就沒有陽(yáng)光了,所以說家里面依然是比西邊的房子要涼快一些的。
總的來(lái)說,東邊的房子屬于冬暖夏涼的情況,所以說東邊的房子住著是要舒服一些的,這也是為什么東邊的房子賣的貴的一個(gè)重要的原因。
朝西房子的優(yōu)點(diǎn)
1、在風(fēng)水學(xué)上西曬房子屬較好的方位。朝北的房子一年四季見不到陽(yáng)光,朝西的房子則對(duì)陽(yáng)光有些懼怕,在風(fēng)水學(xué)上講,西邊是聚財(cái)?shù)姆轿弧?/p>
2、西曬房子采光好、在臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之際還可以避風(fēng)。
3、冬天時(shí)可以感受到暖暖的冬日照射,溫暖舒適。
4、西曬的房子最主要的特點(diǎn)就是曬,陽(yáng)光照射入房子內(nèi)還可以達(dá)到殺菌作用。
朝西房子的缺點(diǎn)
1、受紫外線的影響。西曬房子的家具、地毯、地板、窗簾會(huì)因?yàn)槿諘窦白贤饩€的影響而褪色、加快老化程度,在使用年限大大降低。
2、西曬的房子,夏天不通風(fēng)。
3、陽(yáng)光的照射會(huì)使朝西的室內(nèi)溫度增高,透過玻璃釋放更多的熱量,導(dǎo)致室內(nèi)的制冷設(shè)備使用率過高,空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)耗能快,接著就會(huì)增加家庭費(fèi)用。
4、影響室內(nèi)人群的精神狀態(tài)。在夏季西曬房子內(nèi)墻壁會(huì)吸熱,蒸發(fā)了大量房屋的氧份,導(dǎo)致室內(nèi)人群的身體及精神狀態(tài)。
5、西曬房子需要加多兩三層的遮光窗簾布,從而增加了家庭費(fèi)用。
6、價(jià)格比普通戶型要貴。
買新房簽約的注意事項(xiàng)
1、建議大家盡量買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣就減少了很多的麻煩,同樣也減少了很多的風(fēng)險(xiǎn),如:房屋的設(shè)計(jì)不合理、房屋有破損、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量等這些問題。現(xiàn)在雖然說是房子的使用權(quán)是70年,但是這是我們自己要住一輩子的,建議還是花點(diǎn)錢買好房。
2、買房的時(shí)候和物業(yè)或者是銷售代表列明應(yīng)交費(fèi)用清單,避免亂收費(fèi)。
3、買房當(dāng)然要簽訂合同,在簽訂合同時(shí),必須按照相關(guān)法律法規(guī)來(lái)實(shí)行,同時(shí)也要和物業(yè)簽訂協(xié)議的,以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化(漲價(jià)等)。
4、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是房地產(chǎn)開發(fā)商不公開地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)較低,從而吸引了許多買房者。但一些內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的,其不受法律保護(hù),購(gòu)房者的權(quán)益也無(wú)法受到保障。
應(yīng)對(duì):最好不要購(gòu)買這類商品房。至于想買低價(jià)房的業(yè)主或投資者,應(yīng)選擇信譽(yù)好、實(shí)力雄厚、具有市場(chǎng)品牌的樓盤。
綜上所述,買房的時(shí)候選擇房屋朝向時(shí),建議您買朝東的房子,采光更好,冬天和夏天住著都會(huì)比較舒適一些。雖然說價(jià)格比位置朝西的房子要貴一點(diǎn),但是仍然會(huì)劃算一些。
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