買房選朝東位置好還是選朝西位置好？售樓朋友透出實情，差點被坑

買房子需要耐心，也需要技巧，選擇戶型，樓層都得注意，而買房子位置上面的選擇自然也是十分重要，房子選擇朝東還是朝西，這里面有著很多的講究。選錯了住的就沒有那么舒適了，賣房子的朋友說選房子就該選這個朝向的，冬暖夏涼。

買房選朝東位置還是朝西位置？

大家都知道，清晨的第一縷陽光永遠(yuǎn)是照射在東邊的，所以說東邊的房子光線特別的好，所以朝東每天都可以看到陽光，心情也會好很多，代表著有希望的一天。而且有利于我們身體健康。

到了夏天，東邊的房子是比較涼快的，因為我們只有上午的時候可以照射到陽光，而夏天的上午，通常都是帶有一絲涼意的，而到了下午的時候，東邊的房子就沒有陽光了，所以說家里面依然是比西邊的房子要涼快一些的。

總的來說，東邊的房子屬于冬暖夏涼的情況，所以說東邊的房子住著是要舒服一些的，這也是為什么東邊的房子賣的貴的一個重要的原因。

朝西房子的優(yōu)點

1、在風(fēng)水學(xué)上西曬房子屬較好的方位。朝北的房子一年四季見不到陽光，朝西的房子則對陽光有些懼怕，在風(fēng)水學(xué)上講，西邊是聚財?shù)姆轿弧?/p>

2、西曬房子采光好、在臺風(fēng)來臨之際還可以避風(fēng)。

3、冬天時可以感受到暖暖的冬日照射，溫暖舒適。

4、西曬的房子最主要的特點就是曬，陽光照射入房子內(nèi)還可以達(dá)到殺菌作用。

朝西房子的缺點

1、受紫外線的影響。西曬房子的家具、地毯、地板、窗簾會因為日曬及紫外線的影響而褪色、加快老化程度，在使用年限大大降低。

2、西曬的房子，夏天不通風(fēng)。

3、陽光的照射會使朝西的室內(nèi)溫度增高，透過玻璃釋放更多的熱量，導(dǎo)致室內(nèi)的制冷設(shè)備使用率過高，空調(diào)運轉(zhuǎn)耗能快，接著就會增加家庭費用。

4、影響室內(nèi)人群的精神狀態(tài)。在夏季西曬房子內(nèi)墻壁會吸熱，蒸發(fā)了大量房屋的氧份，導(dǎo)致室內(nèi)人群的身體及精神狀態(tài)。

5、西曬房子需要加多兩三層的遮光窗簾布，從而增加了家庭費用。

6、價格比普通戶型要貴。

買新房簽約的注意事項

1、建議大家盡量買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣就減少了很多的麻煩，同樣也減少了很多的風(fēng)險，如：房屋的設(shè)計不合理、房屋有破損、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量等這些問題?，F(xiàn)在雖然說是房子的使用權(quán)是70年，但是這是我們自己要住一輩子的，建議還是花點錢買好房。

2、買房的時候和物業(yè)或者是銷售代表列明應(yīng)交費用清單，避免亂收費。

3、買房當(dāng)然要簽訂合同，在簽訂合同時，必須按照相關(guān)法律法規(guī)來實行，同時也要和物業(yè)簽訂協(xié)議的，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化（漲價等）。

4、內(nèi)部認(rèn)購是房地產(chǎn)開發(fā)商不公開地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購的商品房價格相對較低，從而吸引了許多買房者。但一些內(nèi)部認(rèn)購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護(hù)，購房者的權(quán)益也無法受到保障。

應(yīng)對：最好不要購買這類商品房。至于想買低價房的業(yè)主或投資者，應(yīng)選擇信譽好、實力雄厚、具有市場品牌的樓盤。

綜上所述，買房的時候選擇房屋朝向時，建議您買朝東的房子，采光更好，冬天和夏天住著都會比較舒適一些。雖然說價格比位置朝西的房子要貴一點，但是仍然會劃算一些。