新房收房不要慌，跟著老師傅的步伐準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)！

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)不斷的上漲，購(gòu)置房產(chǎn)來(lái)說(shuō)并不容易，很多工薪階級(jí)的家庭都用了大半輩子的積蓄，所以在驗(yàn)房的時(shí)候我們馬虎不得。驗(yàn)房是買房和裝修之間的一個(gè)銜接，如果驗(yàn)房工作沒(méi)有做好，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題沒(méi)有及時(shí)被發(fā)現(xiàn)，那么后期裝修會(huì)出現(xiàn)很多的麻煩，新房收房不要慌，跟著老師傅的步伐準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)！

驗(yàn)房的方式有哪些？

1、用測(cè)量筆驗(yàn)房

新房在驗(yàn)房時(shí)需要使用一些工具，新房具有一定的交房標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)根據(jù)銷售時(shí)出具的分層分戶表進(jìn)行交付。新房交房時(shí)如何去驗(yàn)房，有哪些測(cè)量方法？在驗(yàn)收新房的時(shí)候，可以購(gòu)買一個(gè)紅外線的測(cè)量筆，如在驗(yàn)收客廳寬度的時(shí)候，便可以通過(guò)測(cè)量筆進(jìn)行驗(yàn)收，在客廳的最前端以及客廳的最后端，測(cè)量前后距離是否保持一致。這樣就能夠直接得出數(shù)據(jù)，測(cè)量的結(jié)果都是比較準(zhǔn)確的。

2、用測(cè)量尺驗(yàn)房

新房在交付時(shí)，還需要使用測(cè)量尺寸。如果是比較遠(yuǎn)的距離，可以用測(cè)量筆，如果比較近的距離，就只能用測(cè)量尺進(jìn)行測(cè)量，通過(guò)人工的方式去測(cè)量，新房交房時(shí)如何去驗(yàn)房，有哪些測(cè)量方法？如在測(cè)量衛(wèi)生間尺寸的時(shí)候，或者是衛(wèi)生間有隔斷的情況下或者是有柱子的情況下，必須要用測(cè)量尺進(jìn)行驗(yàn)收。利用開(kāi)發(fā)商所提供的效果圖的尺寸進(jìn)行驗(yàn)收，看一下具體的尺寸和驗(yàn)收的尺寸是否保持一致，如果出現(xiàn)面積小的情況下，還需要積極的維權(quán)。

3、專業(yè)的公司驗(yàn)房

驗(yàn)房時(shí)會(huì)有很多的方法，采用專業(yè)的公司，不僅會(huì)有很多專業(yè)的工具而且在測(cè)量的時(shí)候，也會(huì)更加準(zhǔn)確，他們經(jīng)驗(yàn)豐富而且收費(fèi)合理，測(cè)量的方式能夠給客戶提供很多的服務(wù)和幫助。使房子可以很快的測(cè)量完成。以上的幾種方式通常都是新房交房時(shí)所需要測(cè)量的一些方法以及使用的工具，在測(cè)量時(shí)要嚴(yán)格的根據(jù)效果圖來(lái)執(zhí)行或者是設(shè)計(jì)藍(lán)圖。

驗(yàn)房的流程是怎樣的？

1、檢查外面情況

檢查房子的外部情況是很重要的，看下外墻的瓷磚是否安裝牢固，單元門是否完好，另外要注意檢查下公共區(qū)域是否完好可用，都沒(méi)問(wèn)題的話再打開(kāi)戶門進(jìn)行內(nèi)部驗(yàn)收。

2、檢查樓層高度

看下樓層高度和合同上是否一致，較好將水表數(shù)字、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度等都記錄下來(lái)，另外要檢查下房頂，看是否有傾斜問(wèn)題，可以在房頂隨意取四五個(gè)點(diǎn)，然后用盒尺進(jìn)行測(cè)量，如果數(shù)值一致的話那么就說(shuō)明無(wú)傾斜問(wèn)題。

3、檢查戶內(nèi)門窗和陽(yáng)臺(tái)

一定要仔細(xì)檢查清楚戶內(nèi)門窗、陽(yáng)臺(tái)等是否存在開(kāi)裂的現(xiàn)象，注意查看下油漆是否刷全。在檢查門窗的密封是否良好時(shí)，可以將一張紙條放在密封點(diǎn)上，然后把門關(guān)上壓住紙條再用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)后，看其密封條的壓力是否均勻。同時(shí)也要檢查一下推拉窗上的紗窗和窗扇是否靈活，有無(wú)相互碰撞的情況等。

4、檢查防盜門

防盜門的檢查在驗(yàn)房的時(shí)候也是必不可少的，要仔細(xì)檢查清楚看是否有裂痕、變形等問(wèn)題，然后看下門的密封性如何，門鎖的開(kāi)關(guān)是否靈活，另外要檢查下門鈴是否能夠正常使用，貓眼是否清晰、無(wú)松動(dòng)。

5、檢查墻壁地面

檢查一下墻面、地面是否平整，是否有滲水、開(kāi)裂空鼓等情況，如果有以上問(wèn)題的話，應(yīng)該盡快和物業(yè)人員溝通進(jìn)行整修，整修完成之后再次驗(yàn)收，在確保沒(méi)問(wèn)題的情況下才能進(jìn)行裝修，否則可能會(huì)出現(xiàn)樓板穿孔等問(wèn)題。

6、檢查上下水

檢查上下水是否正常時(shí)，可以把水龍頭開(kāi)到較大或者是用臉盆裝滿水，然后往各個(gè)下水處灌水，如聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音則表明通暢，同時(shí)也不存在積水的問(wèn)題。在確認(rèn)好沒(méi)有問(wèn)題后，就要馬上把那些突出的下水口用塑料袋罩著，并把其捆實(shí)，地漏下水位要塞實(shí)的同時(shí)要留有可以拉扯的位置。

7、檢查廚衛(wèi)吊頂

如果買的是精裝房的話，廚衛(wèi)間的吊頂一定要檢查下看是否安裝牢固，另外要注意看下墻磚和地磚等是否有空鼓現(xiàn)象，可以用小錘輕敲表面聽(tīng)聲音來(lái)判斷。

關(guān)于如何驗(yàn)房的知識(shí)，小編就為大家介紹到這里了。掌握新房驗(yàn)收的流程及相關(guān)方法，就不怕在驗(yàn)收時(shí)被商家忽悠，希望用戶們都能盡早入住自己的新房，希望小編總結(jié)的這些信息能夠?yàn)槟鷰椭?/p>