交房前就要做好的事，現(xiàn)在才做活該被坑

首付已交，是不是就剩交房？對(duì)啊，不然了，交了房不是還要裝修么？裝修不急，等交了房再考慮吧。估計(jì)很多業(yè)主都有這種心理，但事實(shí)上裝修這事，在交房前就可以做準(zhǔn)備，到時(shí)弄得手忙腳亂算好的了，說(shuō)不定還會(huì)被坑。所以趁著還沒(méi)交房還是了解下，裝修吧。

對(duì)頭一次裝修的業(yè)主來(lái)說(shuō)，裝修很多事情都是一頭霧水，無(wú)從下手，那么這時(shí)就可以問(wèn)百度、逛裝修類(lèi)論壇或者家里有裝修過(guò)的親朋好友都可以咨詢(xún)，但每個(gè)人需求不同，所以也只能作為參考。那么在交房前我們可以做哪些準(zhǔn)備了？

一、確定裝修方式

現(xiàn)在裝修方式有四種：清包、半包、全包、拎包。最為常見(jiàn)是全包也就是找裝修公司裝修。拎包將會(huì)是未來(lái)裝修發(fā)展趨勢(shì)是集主材、輔料、施工、家具、家電、配飾、軟裝等于一體，旨在為客戶(hù)提供一站式整體全包裝修服務(wù)。而清包、半包現(xiàn)在選的比較少，主要比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力。

清包是指裝修公司或施工隊(duì)只負(fù)責(zé)實(shí)際的裝修施工，而設(shè)計(jì)、選材、購(gòu)料（包括瓷磚、地板等主材和黃沙、水泥等輔料）、驗(yàn)收全部由業(yè)主完成。

半包則介于全包與清包之間，指業(yè)主負(fù)責(zé)選購(gòu)主材，設(shè)計(jì)、輔料則由裝修公司或施工隊(duì)購(gòu)置提供。

小編建議：四種裝修方式中，全包是比較中肯的，選擇一家中意裝修公司，全權(quán)負(fù)責(zé)就能免去跑建材的麻煩，還有監(jiān)理監(jiān)管，放心裝修。

二、裝修風(fēng)格

一般設(shè)計(jì)師會(huì)問(wèn)業(yè)主：“你想裝什么樣的”，大部分業(yè)主可能會(huì)說(shuō)：“好看的、漂亮的。”這個(gè)就太抽象了，要是問(wèn)具體是什么風(fēng)格，可能就說(shuō)不好。所以我們首先要搞清楚有哪些裝修風(fēng)格，北歐、中式、簡(jiǎn)約、地中海、美式、日式、田園、現(xiàn)代、歐式、工業(yè)風(fēng)等等。下面就列舉幾種常見(jiàn)的裝修風(fēng)格及所適用的人群。供業(yè)主參考。

1、中式裝修風(fēng)格

中式裝修風(fēng)格使用傳統(tǒng)的中國(guó)風(fēng)格占主導(dǎo)地位，民族風(fēng)格很濃，特別是在色調(diào)上，以朱紅、絳紅、咖啡等為主要色。

適用對(duì)象：崇尚民族思想、民族風(fēng)格的中老年裝修業(yè)主；受儒家思想影響的裝修業(yè)主。

2、現(xiàn)代裝修風(fēng)格

現(xiàn)代裝修風(fēng)格大量以新興的、高新技術(shù)的、時(shí)尚的材料和工藝作為主導(dǎo)地位，文化石、彩燈、金屬制品、拋光磚、彩色玻璃等前衛(wèi)、流行的材料與工藝幾乎是無(wú)處不在，時(shí)代感尤為突出，真正體現(xiàn)了“與時(shí)共進(jìn)”或“超前”的風(fēng)格。

適用對(duì)象：適應(yīng)追求時(shí)尚、流行的裝修業(yè)主；適應(yīng)綜合性風(fēng)格，即“中性”風(fēng)格的裝修業(yè)主。

3、歐式裝修風(fēng)格

歐式風(fēng)格大量采用白、乳白與各類(lèi)金黃、銀白有機(jī)結(jié)合，加上歐式所特有的柱體結(jié)構(gòu)，形成了特有的豪華、富麗風(fēng)格。

適用對(duì)象：豪華富麗、動(dòng)大于靜的特有兩大特點(diǎn)，所以凡是追求時(shí)尚、豪華與愛(ài)動(dòng)的裝修業(yè)主，正是其首選的裝修風(fēng)格；大居室、復(fù)式、別墅等大家居的裝修裝飾亦適宜于歐式風(fēng)格的采用。

三、了解裝修流程

裝修施工流程分三個(gè)部分：裝修前、裝修中、裝修后。

裝修前：辦理裝修相關(guān)手續(xù)--開(kāi)工儀式--現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)

裝修中：拆除項(xiàng)目--水電--泥木--油漆

裝修后：  產(chǎn)品安裝--竣工驗(yàn)收

四、裝修預(yù)算

無(wú)論是為了防超支還是怕被坑，都應(yīng)該提前做好預(yù)算，業(yè)主可以從裝修材料等幾個(gè)方面著手。

1、吊頂材料

市場(chǎng)上吊頂材料大致分鋁扣板、輕鋼龍骨石膏板、PVC塑料扣板、礦棉板、石膏板等這幾種。鋁扣板是家裝中廚衛(wèi)吊頂?shù)某Ｓ貌牧?。一般價(jià)格在40-100/平方米。

輕鋼龍骨石膏板75元/平方米左右，易于安裝，表現(xiàn)效果十分好。 PVC板主要用于衛(wèi)生間或廚房中，板材價(jià)格在每平方米20-30元左右。礦棉板價(jià)格在20至50元每平方米，其吸音性能較好。木質(zhì)龍骨石膏板，家裝中客廳的燈池、餐廳的局部造型價(jià)格在20平方米左右。

2、墻面材料預(yù)算

選擇壁紙，一定要看是否符合《室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量》的標(biāo)準(zhǔn)，pvc壁紙一般價(jià)位在150/卷，無(wú)紡布壁紙250-400/卷。墻面涂料一般是一遍底漆+兩遍面漆，墻面套裝價(jià)1000-2000元。硅藻泥是一種以硅藻土為主要原材料的內(nèi)墻環(huán)保裝飾壁材，價(jià)格在120-400元/桶。

如果在交房前就能做好以上準(zhǔn)備，不僅在裝修時(shí)不會(huì)手忙腳亂同時(shí)也不用擔(dān)心被人忽悠。