泰州某小區(qū)外墻瓷磚頻繁脫落，已砸壞樓下三輛車！

最近，據(jù)泰州裝飾招標網(wǎng)（m.timesharevacationsblog.com）消息，說自己居住的樓棟的外墻瓷磚往下掉，嚴重危害了他們的生活安全，具體是什么情況呢？從2016年開始，海陵區(qū)鑫龍家園68號樓的住戶們，從小區(qū)進單元門都得小跑，就是怕被樓上掉落的瓷磚砸到。一位居民說，前幾天掉落的瓷磚還把自己的車砸了， 保險公司賠了一部分。

68號樓是鑫龍家園后建的小高層，外墻主要使用灰色瓷磚裝飾。小區(qū)業(yè)主反映說，到目前為止，掉落的瓷磚已經(jīng)砸壞了三輛車。記者在68號樓下看到，墻體上有多處大面積瓷磚掉落的現(xiàn)象，還有部分瓷磚鼓在外面，已經(jīng)有掉落的趨勢了，墻上也貼著請勿停車的標牌。針對這一情況，物業(yè)是怎么處理的呢？

小區(qū)物業(yè)：“現(xiàn)在目前一個是勤觀察，壞了粉刷；第二個是裝雨棚，有緩沖，傷害不大?！庇浾咴诂F(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，確實部分墻體已經(jīng)用水泥粉刷過，一塊一塊的很是明顯。但是居民認為這樣治標不治本。68號樓的交付時間是2010年，并不算太老的房子，為何幾年時間就會出現(xiàn)這么嚴重的問題呢？

房屋安全相關的專業(yè)人員告訴記者，這種情況是技術不過關和施工人員手藝不到位等等原因造成的，也是個例。對此情況，施工方是什么態(tài)度呢？鑫龍房地產(chǎn)公司的工作人員說，這個問題產(chǎn)生在涂飾層上，屬于裝修問題，而根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，保修期為兩年，目前已經(jīng)過了保質(zhì)期。不過房屋施工方表示，他們愿意配合解決這個問題，而距離發(fā)現(xiàn)墻體瓷磚脫落已經(jīng)兩年了，為何事情還沒有實質(zhì)進展呢？記者又來到物業(yè)了解情況，物業(yè)說他們已經(jīng)打了報告。

可以看到，物業(yè)在17年和18年分別抄送了報告到相關單位，那具體分管的職能部門是什么意見呢？房管部門介紹，那一棟樓是已經(jīng)修了好幾萬了，就光外墻這一塊，因為物業(yè)與業(yè)主委員會目前沒有拿方案出來說要全部鏟掉。為何物業(yè)與業(yè)主委員會不能出個方案將這個問題一次性解決呢？業(yè)主委員會告訴記者，他們也有難處。現(xiàn)在只能壞一個修一個，如果要整個弄，是個大工程 。

業(yè)委會負責人說，如果維修的錢全部從公維費里出，他們是不答應的，而且也遠遠不夠。目前他們只能接受一種辦法，那就是政府、開發(fā)商和業(yè)委會一起出錢 。業(yè)委會給出了他們能接受的方案，但必須有一個部門站出來統(tǒng)籌負責。作為連接居民與政府職能部門的橋梁，社區(qū)居委會與街道辦也許是最合適的，目前小區(qū)居委會已經(jīng)答應出面協(xié)調(diào)。房屋安全不是件小事，希望政府職能部門、開發(fā)商和業(yè)委會能早日協(xié)商好解決辦法，為小區(qū)居民創(chuàng)造安全的生活環(huán)境。