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小區(qū)業(yè)委會召集業(yè)委會成員，達(dá)到二分之一以上多數(shù)通過使用維修基金的決議后，報當(dāng)?shù)胤抗懿块T，由房屋管理部門審批，并發(fā)放維修基金。直接在物業(yè)那里做物業(yè)更名，因為維修基金是跟著房子走的，所以，物業(yè)更名后，維修基金也就自然轉(zhuǎn)移過來了。如果買賣雙方交易中約定維修基金是不隨房附送的，則需要另行結(jié)算，在物業(yè)更名時，由購買方，按物業(yè)管理處登記的維修基金余額結(jié)算給賣出方。

回答者：caowuyun 2017-07-01 17:33:28